Евгения
Вопрос: Здравствуйте! Хотим продать комнату в 5комнатной квартире. Две комнаты приватизированы(это наша и соседа),а три находятся в муниципальной собственности. Получили согласие собственника приватизированной комнаты, теперь нужно получить согласие администрации. Какие документы для этого потребуются? Где это можно узнать?
Ответ:
Здраствуйте, Евгения!
Получать надо не согласие, а отказ от права преимущественной покупки
доли в праве общей собственности на квартиру. Выдается он в виде
приказа главы администрации.
Для подготовки проекта приказа необходимо представить следующие документы:
Заявление на имя главы администрации района.
Оригинал и копию правоустанавливающего документа на жилое помещение (договор приватизации, договор мены, купли-продажи, дарения).
Оригинал и копию свидетельства о регистрации права собственности.
Оригиналы и копии документов из ФГУП «Ростехинвентаризация».
Выписку из домовой книги на квартиру.
Оригинал и копию паспорта собственника.
При сборе документов по доверенности кроме вышеуказанных документов доверенное лицо должно предоставить:
- оригинал и копию нотариальной доверенности,
- оригинал и копию своего паспорта.
Если собственником/сособственником в продаваемой комнате является
несовершеннолетний:
- оригинал и копию приказа главы администрации на разрешение продажи
жилого помещения, находящегося в собственности несовершеннолетнег,
Оригинал и копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего(их) ребенка (детей),
другие документы по мере необходимости.
Если понадобится помощь - обращайтесь. Удачи!
Эльвира
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Хотим продать комнату за 700т.р., приватизация на ребенка, прошло менее 3х лет, будем покупать 1к квартиру за 1400т.р. Налог с какой суммы нам придется оплачивать?
Ответ: Доброго дня, Эльвира!
При продаже комнаты, по вашему заявлению в налоговую инспекцию, Вам будет предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме полученного дохода, но не более 1 миллиона рублей. Так что налог платить не придется, вне зависимости приобретения квартиры.
Но если комната, оформлена как доля в праве общей собственности, то это несколько иная ситуация. В этом случае и возникновение налога и его размер будет зависеть от многих обстоятельств.
За более подробной консультацией, запишитесь на прием по тел. 222-30-90
